Земельные вопросы, почему они возникают?

На прошедшей неделе в с.Табат состоялась встреча жителей села с главой района Юрием Курлаевым. Причиной данной встречи послужило коллективное обращение граждан по земельному вопросу.

В частности, жители улиц Ленина, Молодежной, Советской и Октябрьской обратились к руководству района рассмотреть вопрос по пастьбе отары овец, принадлежащих КФХ Баузер В.Ф в урочище Манжилай. Дело в том, что до летнего периода прошлого года эти пастбищные угодья отводились администрацией Табатского сельсовета для выпаса скота частного сектора. Как сказали жители села, в прошлый пастбищный сезон, овцы вытоптали травяной покров, в связи с чем скот с выпасов приходил голодный, бродил по улицам и попадал в потраву. Других же земель для летних выпасов частного скота в Табате нет.

В работе встречи с табатцами, кроме главы района непосредственное участие принимали также глава Табатского поселения Владимир Третьяков, начальник Управления сельского хозяйства Леонид Карпов, начальник КУМИ Алатолий Байкалов, представители кадастровой палаты Бейского района.

- Данный вопрос также остро стоял и в прошлом году, - отмечает Ю.Н.Курлаев, - но, ситуация, еще тогда должна была решиться на уровне сельсовета. Необходимо не забывать о том, что данные земли являются муниципальными, не разграниченными, и воспользоваться ими может любой гражданин. Критической ситуации нет, но в первую очередь инициатива должна исходить от главы поселения. Использовать урочище Манжилай для выпаса отары численностью 1,5 тысячи голов – нецелесообразно. Это прекрасное место не только для выпасов, но и для полезного отдыха сельчан. Табат – это одна из территорий района, где в настоящее время практически нет свободных земель. Все они используются для сельского хозяйства. Сегодня главе сельсовета нужно принять решение о том, чтобы Манжилай использовался для общественных выпасов жителей села, а фермеру придется ограничить доступ своих животных, в частности овец, на данную территорию.

Еще один вопрос, который был рассмотрен на встрече с табатцами, касался долевой собственности земли, арендатором которых в настоящее время является ООО «Табатское». Как правило, земли выделялись пайщикам неравномерно, дробились. На один большой участок земли приходится по нескольку хозяев, что в настоящее время вызывает немало споров и разногласий среди сельчан. В свое время эти земельные доли не были оформлены собственниками. Но, решение этой проблеме имеется – согласно Земельного Кодекса земельный раздел возможен в случае обоюдного согласия всех пайщиков. Необходимо организовать собрание, составить протокол, подключить к работе кадастрового инженера, составить межевой план (согласно протокола собрания пайщиков), поставить земельные участки на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на них.

Мы попросили прокомментировать ситуацию Юрия Николаевича Курлаева. Он отметил, что земельный вопрос довольно остро стоит не только в Табатском, но и в других сельсоветах. В селе Бея активно, с лозунгом «Ни пяди своей земли не отдадим» в газете «Бейский вестник», главой сельского совета ставится вопрос о том, что же будет с земельным участком, расположенном вблизи села.

- Все эти паевые земли были переданы в бессрочное пользование Бейскому сельсовету, - говорит глава района. – И сегодня необходимо распоряжаться ими разумно. На самом деле все эти земли попросту зарастают бурьяном и кустарником. И если не предпринимать никаких экстренных мер сегодня по уничтожению сорняка, то буквально через пять лет вместо полей вырастут рощи. Месяц назад мы повстречались с представителями общественности по вопросам определения статуса земельных участков. Земля, повторюсь, должна работать, а без статуса это практически невозможно.

Официально заявляю населению райцентра – никаких мер по выделению земель данной категории крестьянско-фермерским хозяйствам для распашки, районная администрация не предпринимала. Более того, стоит вопрос о создании дополнительных лесополос для защиты районного центра от ветровой эрозии. Земли эти для распашки не предназначены.

- Юрий Николаевич, два года полномочия по распределению земельный участков лежали на сельских поселениях, а потом вновь были переданы в район. Возникает вопрос, разве нельзя было главам сельских советов решить эти земельные вопросы раньше, а не ставить их так остро сегодня?

- Да. Два года назад было принято решение о передаче этих полномочий в рамках изменений 131 ФЗ на уровень сельских поселений. Практически два года эти вопросы находились в ведении сельских советов. За этот период можно было определиться и со статусом земли, и с распоряжением ее, и наделением правами дольщиков-собственников. Но ничего этого сделано не было. В связи с чем и были приняты изменения в Закон о передачи полномочий на уровень района. На сегодняшний день мы вновь приняли в районную администрацию землеустроителей.

В целом же вопросов по земле очень и очень много. И мы стараемся решать их оперативно, в рамках своих полномочий.