1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Постановлением Правительства Республики Хакасия от 29.03.2016 N 139 «О порядке и условиях размещения объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов на территории Республики Хакасия» и определяет условия договора о размещении объектов, перечень которых утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 № 1300 в соответствии с пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, а также порядок определения размера платы за размещение таких объектов на землях и земельных участках, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитутов на территории Бейского района (далее - размещение объекта).

1.2. Настоящее Положение не распространяет свое действие на правоотношения, урегулированные Федеральным законом от 28 декабря 2009 года N 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации», а также Федеральным законом от 13.03.2006 N 38-ФЗ «О рекламе».

1.3. Уполномоченным органом на принятие решений о размещении объекта и заключению договоров о размещении объекта на территории Бейского района в соответствии с настоящим Положением является Комитет по управлению имуществом Бейского района администрации Бейского района Республики Хакасия (далее - уполномоченный орган).

2. Условия договора о размещении объекта и порядок определения размере платы за размещение объекта

2.1. Размещение объекта осуществляется на основании решения о размещении объекта уполномоченного органа и договора о размещении объекта, который должен содержать:

1) наименование объекта, для размещения которого принимается решение о размещении объекта и заключается договор о размещении объекта;

2) площадь размещения объекта;

3) сведения о земельном участке или землях, на которых подлежит размещению объект;

4) размер платы по договору, устанавливаемый в соответствии с настоящим Положением, порядок ее определения и внесения;

5) срок действия договора, равный сроку размещения объекта, на который выдано решение о размещении объекта;

6) указание на обязанность заявителя выполнить предусмотренные статьей 39.35 Земельного кодекса Российской Федерации требования в случае, если использование земель или земельных участков привело к порче или уничтожению плодородного слоя почвы в границах таких земель или земельных участков;

7) указание на обязанность соблюдать установленный законодательством режим осуществления деятельности в зонах с особыми условиями использования территории, выполнять иные установленные ограничения;

8) запрет на передачу прав и обязанностей заявителя по данному договору третьим лицам;

9) указание на недопустимость повреждения сетей инженерно-технического обеспечения и иных объектов, находящихся в границах земель и земельных участков, на которых предполагается размещение объекта;

10) основания для досрочного расторжения договора.

2.2. В случае продления действия решения о размещении объекта изменения в части срока действия договора вносятся путем заключения дополнительного соглашения к договору о размещении объекта.

2.3. Размещение объекта осуществляется за плату, рассчитанную уполномоченным органом и установленную в договоре о размещении объекта.

2.4. Размер платы за размещение объекта определяется уполномоченным органом по следующей формуле:

П = УПКС x S x Кв x Ки / 12 x В, где:

П - размер платы за размещение объекта за весь срок размещения (руб.). В случае принятия решения о размещении объекта и заключения договора о размещении объекта на срок более одного года устанавливается годовой размер платы;

УПКС - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка (УПКС в отношении земель, не прошедших государственный кадастровый учет, применяется в размере утвержденного среднего значения УПКС для соответствующего вида разрешенного использования земельных участков в кадастровом квартале) (руб./кв. м);

S - площадь размещения объекта (кв. м);

Кв - коэффициент, который устанавливается в зависимости от вида разрешенного использования, определяемого с учетом назначения размещаемого объекта, и приравнивается к коэффициентам (Кв), устанавливаемым Решением Совета депутатов Бейского района;

Ки - коэффициент инфляции;

В - срок размещения объекта в месяцах. В случае принятия решения о размещении объекта и заключения договора о размещении объекта на срок более одного года значение принимается равным 12.

2.5. В случае, если объект размещается на землях в разных кадастровых кварталах или на разных земельных участках, размер платы устанавливается как сумма значений, определяемых в зависимости от удельного показателя кадастровой стоимости земли или кадастровой стоимости земельных участков, на которых предполагается размещение объекта, пропорционально площади используемых земель или земельных участков (частей земельных участков).

2.6. Без взимания платы и заключения договора о размещении объекта осуществляется размещение:

1) элементов благоустройства территории и малых архитектурных форм (беседки, ротонды, веранды, навесы, скульптуры, остановочные павильоны, фонари, урны для мусора, приспособления для озеленения, скамейки и мостики);

2) объектов, в случае если заявителями являются лица, перечисленные в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации.

В случаях, предусмотренных настоящим пунктом, размещение объектов осуществляется на основании решения уполномоченного органа о размещении объекта.

2.7. Плата за размещение объекта вносится в соответствии с условиями договора о размещении объекта, при этом:

1) в случае установления договором ежемесячных платежей плата вносится ежемесячно равными платежами не позднее 15 числа текущего месяца;

2) в случае установления договором ежеквартальных платежей плата вносится ежеквартально равными платежами в срок до 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября текущего года;

3) в случае установления договором ежегодных платежей плата вносится единым платежом в срок до 15 июня.

2.8. Неразмещение объекта в месте его размещения не освобождает владельца этого объекта от платы по договору о размещении объекта.