Прокуратура Бейского района

Какие требования законодательства, применяются при размещении рекламных конструкций на фасадах многоквартирных домов?

Отвечает старший помощник прокурора Бейского района Костина Н.Ю.

В соответствии с п. 25 ч. 1 ст. 16 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», п. 5.8 ст. 19 Федерального закона «О рекламе» к вопросам местного значения городского округа, в частности, относится: утверждение правил благоустройства территории городского округа, устанавливающих, в том числе требования по содержанию зданий (включая жилые дома), сооружений и земельных участков, на которых они расположены, к внешнему виду фасадов и ограждений соответствующих зданий и сооружений. Кроме того, к полномочиям органа местного самоуправления относится утверждение схемы размещения рекламных конструкций на земельных участках независимо от форм собственности, а также на зданиях или ином недвижимом имуществе, находящихся в муниципальной собственности, с определением мест под размещение рекламных конструкций, а также типов и видов рекламных конструкций, установка которых допускается на данных местах.

В соответствии с Федеральным законом «О рекламе» установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором.

В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в МКД, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в МКД, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Установка и эксплуатация рекламной конструкции допускаются при наличии разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, выдаваемого органом местного самоуправления.

В случае, когда отсутствует согласие жителей (собственников квартир) на установку рекламных конструкций при использовании общего имущества МКД (внешних стен дома), существует возможность обращения граждан в суд с иском в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации об устранении нарушений (демонтаже рекламных конструкций и ремонте фасадов зданий), при наличии оснований, достаточных для предъявления иска.