Прокуратура Бейского района

Что такое общедомовые нужды? Порядок определения платы за общедомовые нужды?

Отвечает старший помощник прокурора Бейского района Костина Н.Ю.

С сентября 2012 года вступили в силу Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила).

В соответствии с п. 40 Правил, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом помещении или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Оплата за общедомовые нужды начисляется для услуг холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения. Для услуг отопления и водоотведения такая оплата не взимается. Для оплаты каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды Правила устанавливают свой порядок расчета.

Если в доме установлен коллективный (общедомовой) прибор учета коммунальной услуги, то оплата за соответствующую услугу рассчитывается исходя из показаний данного прибора. Если же такой прибор не установлен, то в основу расчета будет положен норматив потребления коммунальных услуг, устанавливаемый органами государственной власти субъектов РФ.

Потребитель обязан будет вносить часть платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды, которая приходится на его жилое помещение. Размер платы для каждого собственника рассчитывается исходя из отношения площади его жилого помещения к общей площади всех жилых и нежилых помещений в доме.