Прокуратура Бейского района

Как можно использовать земельный участок сельскохозяйственного назначения?

Отвечает старший помощник прокурора Бейского района Костина Н.Ю.

В силу ч. 1 ст. 78 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), п.п. 1 п. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2002 №101 – ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства). Оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается на принципе сохранения целевого использования земельных участков.

В соответствии с п. 8 ст. 7 Федерального закона от 21.12.2004 №172 – ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях (связанных, например, с консервацией земель, с созданием особо охраняемых природных территорий, с добычей полезных ископаемых при наличии утвержденного проекта рекультивации земель, со строительством дорог, линий электропередачи, линий связи, с установлением или изменением черты населенных пунктов и др.)

Из приведенных норм действующего законодательства следует, что земельный участок сельскохозяйственного назначения может быть использован для иных целей лишь после перевода земель сельхозназначения в иную категорию земель. До этого момента его правовой режим использования в силу статей 42 и 78 ЗК РФ ограничен его целевым назначением.