Прокуратура Бейского района

Возместит ли управляющая компания ущерб, причиненный затоплением квартиры в результате порыва на стояке горячего водоснабжения, и как должен быть зафиксирован факт его причинения?

Отвечает старший помощник прокурора Бейского района Костина Н.Ю.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, а также надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В зону ответственности управляющей компании входит, в том числе обеспечение герметичности системы горячего водоснабжения.

Согласно пунктам 149, 152 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011, управляющая компания несет ответственность за ущерб, причиненный имуществу собственника помещения в многоквартирном доме в результате ненадлежащего исполнения ею обязанностей по договору управления.

Сведения о повреждении внутридомовой системы горячего водоснабжения необходимо незамедлительно передать в аварийно-диспетчерскую службу управляющей организации, которая в круглосуточном режиме должна принимать соответствующие заявки от собственников помещений в многоквартирном доме, а также принимать меры к устранению аварийных ситуаций.

Акт о причинении такого ущерба составляется не позднее 12 часов с момента обращения гражданина в аварийно-диспетчерскую службу. При недостижении соглашения между собственником квартиры и управляющей компанией относительно размера ущерба, подлежащего компенсации, данный вопрос может быть решен в судебном порядке.