Республика Хакасия
Совет депутатов Бейского района Республики Хакасия
РЕШЕНИЕ
Совет депутатов Бейского района Республики Хакасия
Р Е Ш И Л:
1. Внести изменения в Генеральный план Куйбышевского сельсовета Бейского района Республики Хакасия, утвержденный решением Совета депутатов Куйбышевского сельсовета Бейского района Республики Хакасия от 18.12.2012 № 86 «Об утверждении Генерального плана Куйбышевского сельсовета» следующие изменения:
1) таблицу раздела 1 «Сведения о видах, назначении и наименовании планируемых для размещения объектов местного значения в Куйбышевском сельсовете, их основные характеристики» Положения о территориальном планировании Куйбышевского сельсовета Бейского района Республики Хакасия дополнить строками 39.1 – 39.2 следующего содержания:
| 39.1 | ООО «УК «Разрез Майрыхский» | Республика Хакасия, Бейский район, Куйбышевский сельсовет | + | - | - |
| 39.2 | Очистные сооружения карьерных вод участка «Бейский-Западный» Бейского каменноугольного месторождения I этап |
северо-восток, северо восточнее от северо-восточной окраины аал Шалгинов | + | - | - |
2) таблицу раздела 2 «Параметры функциональных зон, сведения о планируемых для размещения в них объектах» Положения о территориальном планировании Куйбышевского сельсовета Бейского района Республики Хакасия дополнить строками 39.1 – 39.2 следующего содержания:
«
| 39.1 | ООО «УК«Разрез Майрыхский» | Республика Хакасия, Бейский район, Куйбышевский сельсовет | производственная | недропользование | - | - | + | - | - |
| 39.2 | Очистные сооружения карьерных вод участка «Бейский-Западный» Бейского каменноугольного месторождения I этап | северо-восток, северо восточнее от северо-восточной окраины аал Шалгинов | Производственная | недропользование ,трубопроводный транспорт | - | - | + | - | - |
3) карту планируемого размещения объектов местного значения изложить в новой редакции согласно приложению 1 к настоящему решению;
4) карту границ населенных пунктов, входящих в состав сельсовета изложить в новой редакции согласно приложению 2 к настоящему решению;
5) карту функциональных зон изложить в новой редакции согласно приложению 3 к настоящему решению.
2. Внести в Правила землепользования и застройки Куйбышевского сельсовета Бейского района Республики Хакасия, утвержденные решением Совета депутатов Куйбышевского сельсовета Бейского района Республики Хакасия от 18.12.2012 № 87 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Куйбышевского сельсовета Бейского района Республики Хакасия» следующие изменения:
1) пункт 5 статьи 24 главы 8 части III дополнить абзацем следующего содержания:
«П6 - зона производственных объектов I класса (санитарно-защитная зона 1000 м и более)»;
2) статью 27 главы 8 части III дополнить абзацем следующего содержания:
«П6 Зона производственных объектов I класса (санитарно-защитная зона 1000 м и более)
1 Основные виды разрешенного использования
| № | Наименование вида разрешенного использования земельного участка | Описание вида разрешенного использования земельного участка | Код (числовое обозначение) вида | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: | Максимальный процент застройки (%) |
| 1 | Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции | Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции с установлением санитарно-защитной зоной до 1000м. |
1.15 | мин.- 2000 кв.м макс. – не устанавливается |
60 |
| 2 | Обеспечение сельскохозяйственного производства | Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства с установлением санитарно-защитной зоной до 1000м. |
1.18 | мин.- 2000 кв.м макс. – не устанавливается |
60 |
| 3 | Коммунальное обслуживание | Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) с установлением санитарно-защитной зоной до 1000м. |
3.1 | не устанавливается | не устанавливается |
| 4 | Обслуживание автотранспорта | Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1 | 4.9 | не устанавливается | не устанавливается |
| 5 | Недропользование | Осуществление геологических изысканий; добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи недр; размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча недр происходит на межселенной территории с установлением санитарно-защитной зоной до 1000м. |
6.1 | не устанавливается | не устанавливается |
| 6 | Тяжелая промышленность | Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования с установлением санитарно-защитной зоной до 1000м. |
6.2 | не устанавливается | не устанавливается |
| 7 | Автомобилестроительная промышленность | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей с установлением санитарно-защитной зоной до 1000м. |
6.2.1 | не устанавливается | не устанавливается |
| 8 | Легкая промышленность | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности с установлением санитарно-защитной зоной до 100м. |
6.3 | не устанавливается | не устанавливается |
| 9 | Фармацевтическая промышленность | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон с установлением санитарно-защитной зоной до 1000м. |
6.3.1 | не устанавливается | не устанавливается |
| 10 | Пищевая промышленность | Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий с установлением санитарно-защитной зоной до 1000м. |
6.4 | не устанавливается | не устанавливается |
| 11 | Нефтехимическая промышленность | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия с установлением санитарно-защитной зоной до 1000м. |
6.5 | не устанавливается | не устанавливается |
| 12 | Строительная промышленность | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции с установлением санитарно-защитной зоной до 1000м. |
6.6 | не устанавливается | не устанавливается |
| 13 | Энергетика | Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 |
6.7 | не устанавливается | не устанавливается |
| 14 | Связь | Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 | 6.8 | не устанавливается | не устанавливается |
| 15 | Склады | Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов | 6.9 | не устанавливается | не устанавливается |
| 16 | Автомобильный транспорт | Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту |
7.2 | не устанавливается | не устанавливается |
| 17 | Трубопроводный транспорт | Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов | 7.5 | не устанавливается | не устанавливается |
| 18 | Заготовка древесины | Рубка лесных насаждений, выросших в природных условиях, в том числе гражданами для собственных нужд, частичная переработка, хранение и вывоз древесины, создание лесных дорог, размещение сооружений, необходимых для обработки и хранения древесины (лесных складов, лесопилен), охрана и восстановление лесов с установлением санитарно-защитной зоной до 1000м. |
10.1 | не устанавливается | не устанавливается |
| 19 | Земельные участки (территории) общего пользования | Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства | 12.0 | не устанавливается | не устанавливается |
| 20 | Бытовое обслуживание | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) | 3.3 | не устанавливается | 75% |
| 21 | Складские площадки | ременное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе | 6.9.1 | не устанавливается | не устанавливается |
| 22 | Железнодорожные пути | Размещение железнодорожных путей | 7.1.1 | не устанавливается | не устанавливается |
Условно разрешенные виды использования:
| № | Наименование вида разрешенного использования земельного участка | Описание вида разрешенного использования земельного участка | Код (числовое обозначение) вида | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: | Максимальный процент застройки (%) |
| 1 | Магазины | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м | 4.4 | мин.- 200 кв.м макс. – не устанавливается |
50 |
| 2 | Общественное питание | Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) | 4.6 | не устанавливается | не устанавливается |
| 3 | Рыбоводство | Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры); размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры) |
1.13 | мин.- 20000 кв.м макс. – не устанавливается |
не устанавливается |
Вспомогательные виды разрешенного использования:
| № | Наименование вида разрешенного использования земельного участка | Описание вида разрешенного использования земельного участка | Код (числовое обозначение) вида | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: | Максимальный процент застройки (%) |
| 1 | Историко-культурная деятельность | Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, исторических поселений, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм | 9.3 | не устанавливается | не устанавливается |
2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства зоны производственных объектов I класса (санитарно-защитная зона 1000 м и более):
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь принимать согласно данных, указанных в таблице для зоны производственных объектов I класса (зона П6);
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - согласно проектной документации, но не менее 1м;
3) предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не устанавливается;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка принимать согласно данных, указанных для зоны производственных объектов I класса (зона П6);
5) Иные параметры разрешенного строительства:
5.1) размещение новых и реконструкция существующих производственных предприятий должны производиться на основании предпроектных проработок и исследований либо проекта обоснования инвестиций, получивших положительные заключения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;
5.2) мусороудаление путем вывоза мусора спецавтотранспортом на полигоны для захоронения твердых коммунальных отходов;
5.3) площадь озеленения – принимать согласно проектной документации, но не менее 30 % территории.»;
3) карту градостроительного зонирования территории Куйбышевского сельсовета Бейского района Республики Хакасия изложить в новой редакции согласно приложению 4 к настоящему решению.
2. Направить решение Главе Бейского района И.Н. Стряпкову для подписания и опубликования.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования в газете «Саянская заря».
4. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию мандатную и по вопросам законности и правопорядка (Агибалова Л.Г.).